Какие налоги на недвижимость в Турции?
Турция — одно из немногих мест, где сохраняются невысокие налоговые ставки, и налогообложение для местных жителей и иностранцев практически одинаковое.
Налог при покупке квартиры составляет 4% от стоимости недвижимости. Деньги уплачиваются при оформлении Тапу. Помимо этого, при оформлении Тапу нужно заплатить пошлину Döner Sermaye — для иностранцев сумма составляет 130$.
Налоги после покупки. Ежегодный налог на недвижимость — сумма зависит от кадастровой цены объекты, а размер ставки от типа и расположения недвижимости:
Для жилья – 0,2 % в крупных городах, 0,1% в остальных населенных пунктах.
Для коммерческой недвижимости – 0,4% и 0,2%, соответственно.
Для земельных участков без разрешения на строительство – 0,2% и 0,1%, соответственно.
Для земли с разрешением на ведение строительных работ – 0,6% и 0,3%, соответственно.
Для строений, причисленных к культурному наследию Турции, применяется налоговая ставка 10%.
Отметим сразу, что в случае, когда годовой доход от сдачи недвижимости в аренду не превышает 7000 лир (около 360 евро), то данный налог не взимается. Для коммерческой недвижимости данный предел составляет 30.000 лир (1550 евро).
Размер налога варьируется от 15%, в случае если Ваш доход от сдачи недвижимости в Турции в аренду не более 24.000 турецких лир (около 1.242 евро) в год, до 35%, если Ваш годовой доход от сдачи недвижимости в аренду более 650.000 турецких лир (около 33.600 евро).
Для юридических лиц размер налога всегда составляет 20%.
Налогом облагается сумма дохода за минусом 7.000 турецких лир для жилой недвижимости и за минусом 30.000 турецких лир для коммерческой недвижимости.