Среди основных факторов можно выделить:
1. Колебания курса национальной валюты. При просадке турецкой лиры наблюдается увеличение цен, что привлекает повышенное внимание иностранцев.
2. Рост цен на строительные материалы. Стоимость всех стройматериалов на рынке жилищного строительства в стране выросла более чем в 1,5 раза, что в свою очередь значительно увеличило стоимость недвижимости.
3. Легализация законного проживания на основе инвестиций. Возможность получить недорогой вид на жительство и гражданство на основе ТАПУ стимулирует рост цен на турецкую недвижимость.
Иностранный инвестор может купить квартиру в Алании и получить «золотой паспорт» за инвестиции в недвижимость от 400 000 $, а для получения ВНЖ по ТАПУ достаточно приобрести недвижимость по цене от 75 000 $ или 50 000 $. Независимо от стоимости объекта, инвестор имеет право на оформление туристического вида на жительство.
4. Низкие налоговые ставки и выгодные условия покупки. В Турции низкие налоги для всех собственников, включая иностранцев. Единовременный налог на недвижимость составляет 4% от кадастровой цены, а ежегодный налог – 0,2%. Кроме того, многие застройщики, после приобретения недвижимости в Алании, предлагают иностранным покупателям беспроцентную рассрочку приобретения строящихся апартаментов.