Район Махмутлар называют “русскоговорящим районом” – здесь в любом кафе, ресторане, магазине вы можете сделать заказ на русском языке.

Район Махмутлар (Алания, Турция) очень благоустроенный и ухоженный, при этом здесь в основном недвижимость дешевле, чем в других районах Алании. Сейчас еще Махмутлар переживает строительный бум. Каждый год строят новое жилье, при этом цены – умеренные.

Характер застройки

Район Махмутлар активно начал застраиваться последние 5–10 лет. Комплексы, которые были построены 10 лет назад, имеют большую территорию и просторные квартиры. Благодаря своему расположению все жилые комплексы Махмутлара расположены близко к морю, что, конечно же, притягивает потенциальных покупателей.

В районе плотная застройка: есть высокоэтажные и малоэтажные дома. На первой линии расположены комплексы премиум-сегмента и отели. Ближе к горам — многоэтажки.

Средняя стоимость недвижимости

В Махмутларе самые низкие цены на недвижимость. Это связано с тем, что в этом районе нет ограничений по этажности, и застройщики могут строить больше апартаментов, тем самым снижая стоимость за отдельную квартиру.

Стоимость апартаментов на вторичном рынке начинается от 75 000 евро – это маленькие студии. Апартаменты в новом жилом комплексе с инфраструктурой на этапе строительства будут стоить от 100 000 евро площадью 55 м2. При этом расстояние к морю – 250–400 м.

Географическое положение

Район Алании Махмутлар расположен вдоль моря, на востоке граничит с поселком Каргыджак, а на западе — с Кестель. На севере окружен горами Тавр.

Инфраструктура

В районе Махмутлар есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха: парки, велодорожки, отели, большой супермаркет Migros и другие супермаркеты; офисы коммерческих организаций; прокат авто; салоны красоты; магазины; частная клиника и стоматология; 2 рынка; частный детский сад; русская школа; русский культурный центр; русские кружки; улица банкоматов; новые стильные кафе, которых даже нет в центре, бары и рестораны. Есть магазины русских продуктов, а в поликлинике работают частные русскоговорящие врачи.

Инвестиции или постоянное проживание

Этот район Алании часто выбирают инвесторы. Здесь разрешена высокоэтажная застройка, и самое большое преимущество строительства – это близость к морю. Большая часть комплексов расположена всего в 100–500 м от моря. Также с высоких этажей часто открываются красивые виды на море и горы.

Преимущества и недостатки этого района Алании

Главное преимущество Махмутлара – небольшое расстояние к морю с любой точки района. Пляжи благоустроены и оборудованы всем необходимым для отдыха: лежаками, уборными, питьевой водой. Но заход в море не везде хороший – встречаются скользкие плиты и камни, что является одним из недостатков района.